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Cosa significa Open House

Vuoi vendere casa a Firenze ed ottimizzare il processo? Allora devi conoscere l’Open House.

cosa significa open house e come aiuta la vendita del tuo immobile residenziale a firenze

Open House per il tuo immobile a Firenze

Cosa significa Open House? Si tratta di un’attività di marketing innovativa a Firenze, che ha lo scopo di evitare perdite di tempo nella gestione delle visite all’immobile.

Si svolge in due fasi e consiste nell’”aprire casa”, cioè di far visionare l’immobile, a più soggetti contemporaneamente.

1a fase: Open House Agenti Immobiliari

Consiste nel dedicare un paio di ore, in un giorno prestabilito, agli agenti immobiliari.

Invito a visionare l’immobile non solo i miei colleghi, ma anche professionisti di altre agenzie.

E ciò coerentemente con la mia filosofia di condividere gli immobili che ho in portafoglio e quindi di coinvolgere ed includere nella vendita un numero elevato di soggetti.

Questa iniziativa è molto importante in quanto limitarsi a riferire ai colleghi di avere in vendita un immobile con determinate caratteristiche, rischia di non essere ascoltato.

Nella migliore delle ipotesi, rimane nella testa per un periodo di tempo limitato, dopodiché cade nel dimenticatoio.

Ben diverso è il caso in cui l’immobile viene visionato.

Ci si rende conto meglio di caratteristiche come la luminosità, gli affacci, l’orientamento, le condizioni interne ed esterne.

Caratteristiche difficilmente descrivibili e non sempre rappresentate efficacemente nelle fotografie.

Visitare l’immobile dà inoltre la possibilità di conoscere il contesto in cui si trova l’immobile (vicinanza ai servizi, agli esercizi condominiali, alle scuole, al verde pubblico, ecc.).

Una conoscenza visiva e sul posto permette di capire meglio l’immobile nel suo complesso.

Questo consente di proporlo in modo più mirato solo ai clienti che cercano una soluzione con quelle caratteristiche specifiche.

Si riduce, inoltre, il rischio di visite inutili con conseguenti perdite di tempo.

2a fase: Open House clienti acquirenti

Questa fase è altrettanto importante e ha la funzione di permettere la visione dell’immobile a più potenziali acquirenti contemporaneamente, in un giorno prestabilito.

Questa fase ha 2 obiettivi:

concentrare più visite in un lasso di tempo ridotto, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni cliente interessato;

•portare un cliente a formulare una proposta: se l’immobile piace, vedere altri soggetti che manifestano anch’essi un interesse può dare gli stimoli giusti a fare un passo concreto.

In entrambi i casi, l’evento viene preceduto da una campagna promozionale studiato ad hoc e viene svolto sotto la mia supervisione, supportato dagli altri colleghi dello staff.

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